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按揭买房的人离婚时怎样分割?找离婚纠纷律师
来源:www.yncyls.com 发布时间:2023年09月20日

  夫妻共同购得的房产属共同财产,如无其他约定,两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚,那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任,再将前段的共有部分进行分割,现在很多人咨询按揭买房离婚时怎样分割?我们一起找专业的离婚纠纷律师一下:

 按揭买房离婚时怎样分割


  1、婚前一方已交清全部房款,但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。

  根据《民法典》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则,房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后,才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论,此房屋应该归属夫妻共同财产。

  云南离婚纠纷律师建议房屋所有权法律关系比较清晰,只是尚需完善权属登记手续,法院可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。

  2、婚前,夫妻一方个人出资购房,支付了全部房款,并在结婚前取得房屋产权。

  夫妻一方在婚前个人出资购房,在婚前支付了全部房款,并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证,离婚时该房屋属一方婚前个人财产,不能作为夫妻共同财产进行分割。

  3、双方在结婚前共同出资以一方名义购买房屋或者结婚后以一方名义购买房屋,以按揭方式支付房款,房屋产权证登记在一方名下,在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

  云南离婚纠纷律师分析,只要夫妻一方举证证明结婚前双方均认可所购房屋为共同所有,且与另一方共同出资,并且证明以结婚为目的,即使在房屋产权证上只登记了夫妻一方名字,双方共同出资购买的按揭房屋,均为夫妻共同财产。如果双方依法办理了结婚登记等手续,不管当事人是否同居生活,其后所得的财产一般均认定为夫妻共同财产。

  还有一种是一方在婚前按揭购买房屋(支付首付款),并取得房屋所有权证,婚后双方按揭支付了部分房款。夫妻在离婚时未还清房贷的,如果一方仍然想获得房屋产权的,该方继续对房屋进行还贷,并向对方支付共有部分的折价款,如果双方均无意取得房屋产权,则只能对房屋进行变卖,双方平分卖房款,购房人取得房屋所有权后继续对房屋进行还贷,具体是哪种情况,可以详情咨询云南纠纷律师所

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